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合肥6宗地攬金58億! 華潤喜提濱湖巨無霸 樓面價1.5萬/㎡! 置地首進肥西!北城拍地再搖号

發布時間:2019-07-31 浏覽次數:508

導讀

7月30日下午,合肥土拍成交6宗地塊,總成交面積615.畝,總成交金額58億元。具體成交詳情如下:


大發、力高聯合以700萬元/畝競得位于新站高新區東方大道以北、卧龍湖路以西的新站高新區XZQTD253地塊,總價87652.25萬元,住宅樓面價6999.97元/㎡,溢價率32.08%。

中梁以1045萬元/畝競得位于雙鳳開發區阜陽北路以西、梅登路以南的長豐縣CF201915地塊,總價75125.05萬元,住宅樓面價7837.46元/㎡,溢價率65.87% 。

中梁以890萬元/畝競得位于新站高新區淮海大道以南、前嶺路以東的新站高新區XZQTD235地塊,總價90558.39萬元,住宅樓面價6674.97元/㎡,溢價率27.14%。

置地以單價805萬元/畝,總價11.71847億元競得肥西[2019]8号地塊,居住樓面價8049.96元/平米,商業樓面價6708.30元/平米,溢價率51.89%。

華潤以2005萬元/畝競得位于濱湖區成都路以南、貴州路以東的濱湖區BH2019-08号地塊,總價205906.99萬元,住宅樓面價15037.42元/㎡,溢價率 30.19% 。

80号競買人以212萬元/畝競得位于巢湖市銀屏鎮巢無路以北、巢湖南路以西巢湖市2018-26号新地塊,總價4261.2萬元,住宅樓面價2119.99元/㎡,溢價率165%。



NO.1

金融闆塊戰火升級!

華潤首入濱湖 摘得巨無霸地塊!


華潤地産奪得濱湖區BH2019-08号地塊,居住用地成交單價2005萬元/畝,樓面價15037.42 元/平米,商服用地成交單價370 萬元/畝,樓面價2774.99 元/平米,教育用地成交單價125萬元/畝,樓面價937.50 元/平米,總價205906.99 萬元,溢價率30%。住宅樓面價也是目前金融闆塊最高樓面價。

該地塊與中海在6月27日摘得的濱湖BH2019-07号地僅一條貴州路之隔。濱湖BH2019-07号地居住用地成交單價1840萬元/畝,樓面價13799.93元/平米。



NO.2

新站兩宗居住用地成功出讓

5大純新盤超6700套房源待入市


中梁以單價890萬元/畝,總價9.05584億元競得新站XZQTD235地塊,樓面價6674.97元/㎡,溢價率27.14%。


地塊位于職教城闆塊。地塊區位優勢明顯,開發潛力巨大。地塊東側彙聚了龍湖、旭輝、銀城等品牌開發商,目前學林春曉、銀城旭輝樾溪臺已經在售,均價1.48萬/㎡左右,預計未來地塊上市價格也将在1.5萬/㎡左右。XZQTD235地塊緊鄰龍湖XZQTD236地塊。



5月30日,龍湖以單價為760萬/畝,樓面價7599.96元/㎡競得XZQTD236地塊。


大發與力高聯合以單價700萬元/畝,總價8.76522億元競得新站XZQTD253地塊,樓面價6999.97元/平米,溢價率32.08%。



從地圖上可以看到,XZQTD253地塊與XZQTD254地塊為連體地塊,兩宗地形狀方正規整,便于後期規劃。不知後期大發是否會全力拿下254地塊今後打造成為一個整體小區。



但是地塊南側分布有高壓走廊。地塊東側為東方家園公租房,一公裡内無其他商品房。最近的商品房為當代MOMΛ未來城,需步行1.5公裡。

NO.3

置地終于拿地了!置地終于拿地了!置地終于拿地了!

重要的事情說三遍!!!

置地奪得肥西[2019]8号地塊,成交單價805萬元/畝,居住用地樓面價6708.30 元/㎡,商服用地樓面價8049.96 元/平米,總價117184.25 萬元,溢價率52%。

該宗地位于上派鎮縣鎮府闆塊,整宗地地塊方正,便于後期規劃設計。地塊北邊有麗景灣、玫瑰苑、泰來傲城等成熟小區。周邊新盤有高速時代禦府、金輝中梁優步學府、皖投國濱世家等。目前區域新房價格約1.4萬/㎡,後期居住氛圍十分濃厚。


NO.4

雙鳳梅沖湖旁迎新盤!

巢湖袖珍地塊終出讓

在經過了激烈報價與6家搖号的盛景之後,中梁奪得長豐CF201915居住用地,成交單價1045萬元/畝,樓面價7837.46 元/平米,總價75125.05 萬元,溢價率66%。


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該地塊位于雙鳳開發區阜陽北路以西、梅登路以南,占地71畝,容積率2.0,未來或打造洋房+高層多種産品業态,客戶定位剛需、剛改的可能性較大。

NO.5

8月合肥暫定12宗地塊出讓

共計972畝

截至發稿日,8月合肥土市已公示的出讓地塊共計12宗,總面積974畝。

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