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安慶土拍戰報!安徽置地12.8544億斬獲濱江CBD片區6宗地塊

發布時間:2019-07-19 浏覽次數:590

導讀

7月18日上午土拍正式落下帷幕。安徽栢景置業有限公司(置地)、南京鴻煕商業管理有限公司等競買人到場參與,6宗地塊攬金12.8544億。


圖片來源:皖江論壇

恭喜安徽栢景置業有限公司(置地)以128544萬元摘得慶自然出字〔2019〕41-46号地塊,土地成交單價為402萬元/畝,樓面價2387.6元/㎡。


地塊詳情:

今日拍出的安慶濱江CBD片區6幅地塊累計319.22畝,總起拍價約12.8444億。這6幅内含住宅、商服用地,其中住宅用地4幅,商服用地2幅,值得關注的是,45号地塊内将布置一棟高度不低于200米的超高層地标性建築,這也或将成為新地标性建築“安慶之星”的誕生地。


區域地塊的開發控制

(一)2203地塊要求建設地标性商務寫字樓建築,建築高度不得低于200米,地标性建築内配建一處不低于3萬平方米的五星級以上酒店;超高層建築退讓獨秀大道不少于35米,退讓濱江大道不少于45米。





(二)2204地塊要求建設建築高度不低于90米的商務辦公樓。





(三)YJ07-2501、2601、2701、2901地塊便民商業設施要求沿港青路建設。





(四)在滿足濱江大道交通通行功能的前提下,鼓勵開發企業落實概念規劃的要求,在2203、2204地塊通過上跨平台與現有江堤、濱江公園有機聯系,充分展示濱江魅力,上跨平台長度不應超過150米。





(五)臨濱江大道、順安路的居住建築需公建化處理;建築外牆所有空調機位應與建築立面統一設計或者設置遮蔽措施,不得外露。





(六)住宅建築開窗牆面與小區道路之間須設2米以上綠化緩沖帶。





(七)建設用地再開發利用時,地塊内土壤必須符合規劃用途的土壤環境質量要求。





(八)地塊規劃建設應滿足市住建局對海綿城市、綠色建築的有關要求,及市人防辦對人防工程建設、市水利局對防洪建設的有關要求。


地塊交通組織規劃(一)主要出入口方位:順安路、人民東路、晴岚路、晴岚東路、規劃一路、雙創路、港青路、東裡巷等。





(二)道路開口地段:應符合《安慶市控制性詳細規劃通則》(2017年)要求。


濱江CBD11條道路規劃公示:



“安慶市濱江CBD片區長青路等六條道路規劃方案”已于7月16日發布規劃公示,該方案由安慶市住房和城鄉建設局組織編制,該項目位于安慶市東部新城,屬迎江區轄區範圍。本次拟建的六條路:油港路北起華中東路,南至沿江東路,道路全長約767米,紅線寬度16米;



長青路北起人民東路,南至沿江東路,道路全長876.413m,道路紅線寬16m;



西裡巷西起規劃支路,東至獨秀大道,道路全長約317米,紅線寬度為16米;



追夢路北起龍獅路,南至沿江東路,道路全長約526米,紅線寬度為16米;



規劃支路北起港清路,南至沿江東路,道路全長約為270米,紅線寬度為16米;



區間路北起人民東路,南至港清路,道路全長約為192米,紅線寬度為16米。

該六條道路規劃方案經2019年市大建辦第十一次工作調度會研究審議,原則通過。



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在此之前的6月20日,安慶自然資源與規劃局發布“安慶市濱江CBD片區港青路等五條道路規劃方案”規劃,該方案由安慶市住房和城鄉建設局組織編制,經2019年市大建辦第八次工作調度會研究審議,原則通過。具體如下:濱江CBD片區港青路等五條道路港青路西起文苑路,東至區間路,道路全長約2501米 ,紅線寬度25米;



東裡巷西起獨秀大道,東至規劃一路,道路全長約302米,紅線寬度為16米;



雙創路北起人民東路,南至沿江東路,道路全長約474米,紅線寬度為16米;



規劃一路北起華中東路,南至沿江東路,道路全長約為857米,紅線寬度為20米;



晴岚東路北起華中東路,南至沿江東路,道路全長約為875米,紅線寬度為16米。


△濱江CBD道路區域位置圖


安慶東部新城濱江CBD片區規劃範圍為:華中東路以南,濱江大道以北,順安河以西,文苑路以東,總占地面積約2平方公裡,其中CBD用地約220畝。目标是建成集金融、商貿、辦公、服務等為一體的現代化城市中央商務區 ,打造“國際化、生态化、現代化、人文化”的安慶長江新名片。


讓我們期待安慶濱江CBD明天會更好!


文章來源: 安慶樓市

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