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蕪湖1901号地塊更新時間:2019-05-20

  • 百大集團

  • 蕪湖市中醫醫院

  • 蕪湖市第十二中學

土地信息

出讓方式:拍賣

土地面積:合計93.5畝

出讓年限:住宅70年

規劃用途:居住用地

客服熱線:400-0551-685  服務時間:(9:00-17:00)
其他說明

1901号地塊位于弋江區倉津路東側,起拍價4.6億,将于5月21日拍賣出讓。該宗地塊北至規劃支路,南至安師大附屬小學東校區、西至倉津路、東至倉津路東側B地塊。

地塊現狀:地塊是淨地出讓,目前地塊上面已經有許多附近居民種植的莊稼作物。1901号宗地總面積為62643㎡,容積率均不得高于2.0,密度不得高于22%,70年産權。同時,競得人須在地塊内配建一處社區管理用房,建築面積不少于2500平方米,沿城市道路需設置獨立出入口,建成後無償移交給政府。

交通配套:地塊位于弋江區靠南位置,緊鄰倉津路、弋江南路、大工山路等城南重要的城市主幹道,可快速通達主城區各個區域。因為城南地塊開發正在進行中,交通暢通,但公交車站比較少,在項目西側的倉津路上,唯有29路公交車在附近經過,停靠于師大附小東校區。倉津路或者是弋江南路上,車輛較少,交通便捷,相信随着城市的發展,附近的公交車站也将逐漸增多,同時距離在建的軌道交通1号線文津東路站也僅有1公裡的距離,交通優勢十分明顯。

商業配套:目前該地塊的商業配套主要為城南商業配套,同時該片區内經過多年發展,商業地塊也較多,包括柏莊時代廣場、柏莊生活商圈、弋江嘉園生活商圈、中央城财富街、南瑞生活廣場、中國蕪湖商品交易博覽城等。周邊柏莊春暖花開、弋江嘉園等成熟社區環繞,這些社區的底商和菜場、超市等生活配套也已較為成熟,生活十分便利。

教育配套:該地塊為蕪湖市學區較為集中的地區,且學區質量較高,包括安徽師範大學附屬小學、蕪湖城南實驗中學、蕪湖市第十二中學,京獅春暖花開幼兒園、柏莊麗城幼兒園等等。由于臨近城南高校園區,附近還有安師大、中醫藥高專等大學。盡享全年齡段優質教育資源。

醫療配套:1901号宗地周邊擁有弋江區馬塘街道社區衛生服務中心。項目地向西約兩公裡距離,就是蕪湖中醫院,蕪湖市中醫醫院始建于1958年,建院至今有50年。是安徽省創辦最早的中醫院之一,現在也是三甲醫院之一。

周邊項目情況:周邊小區雖多,但新房資源較少,目前該區域内僅有碧桂園塘溪源著、雅旭新樂府在售;離地塊近的高速禦府、中梁江城1621現均無新房房源在售。同時規劃的元畝塘濕地公園也就在附近,未來的人居環境值得期待。



弋江區倉津路東側A地塊出讓公告

蕪湖市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[2019]第1号

經蕪湖市人民政府批準,蕪湖市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓弋江區倉津路東側A地塊 (1901号宗地)的國有建設用地使用權,現将有關事項公告如下:

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指标要求

二、競買人須為中華人民共和國境内外的法人和其他組織,自然人不得參與競買。

三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用限地價、競繳納教育等基礎及配套設施代建資金的方式,按照價高者和繳納教育等基礎及配套設施代建資金最多者得的原則确定競得人。地塊設定最高限制價格(59800萬元),競買人報價不超過最高限制價格的,按價高且達底價者确定競得人;當報價達到最高限制價格後,競買方式轉為競向政府繳納教育等基礎及配套設施代建資金,凡接受最高限制價格的競買人均可繼續參與競買,競買人按本次土地出讓面積(62643平方米)競向政府繳納教育等基礎及配套設施代建資金,每次最低競價為10元/平方米,競價階梯為10元/平方米或其整數倍,按照接受最高限制價格和繳納教育等基礎及配套設施代建資金最高者确定競得人。教育等基礎及配套設施代建資金繳納期限需與首期土地出讓金繳納期限一緻,需繳納到出讓人指定賬戶,繳納的教育等基礎及配套設施代建資金不計入商品房預售價格備案價成本,稅費按照相關稅收政策執行。對未按期繳納教育等基礎及配套設施代建資金的視同未按期繳納土地出讓金并按相關條款處置,一并寫入《土地出讓合同》中。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2019年5月14日至2019年5月20日,到蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心國土窗口獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2019年5月14日至2019年5月20日,到蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心國土窗口向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2019年5月20日16:00。

經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局将在2019年5月20日16:30前确認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權拍賣地點為:蕪湖市民服務中心五樓蕪湖市公共資源交易中心;拍賣時間定于2019年5月21日15:00。

七、有關事項

(一)成交價格中不包括契稅。建設行政事業性收費按蕪湖市現行有關規定另行繳納。

(二)開發周期:開發周期為開工準備期加建設工期。該地塊自《成交确認書》簽訂之日起9個月内開工建設(開工準備期)。建設工期按市政府相關要求執行(詳見出讓文件)。開發周期自簽訂《成交确認書》之日起計算。

(三)付款方式:自簽訂《成交确認書》後10個工作日内簽訂《出讓合同》。該地塊分二期付款,其中,第一期:自簽訂《成交确認書》之日起30日内支付不低于成交價的50%土地出讓金;第二期:自《出讓合同》簽訂後6個月内付清餘款。

(四)保證金處置方式:競買保證金9200萬元轉作履行合同定金(不計息),合同履行後,其中:受讓人履行合同定金中相當于出讓金總額5%的部分轉作建設工期履約金,開工履約金和竣工履約金各占建設工期履約金50%,項目按期開工、竣工分别全額退還開工、竣工履約金,否則,分别自逾期之日起每日按開、竣工履約金3‰比例進行扣減,直至開工、竣工履  約金全部無條件扣除,未按期開工但按期竣工的,扣減的開工履約金予以退還(實際開竣工時間以市住建局函件确認為準);受讓人履行合同定金中其餘部分轉作第二期土地出讓金。

八、其他事項(需競買人在報名時出具承諾)

(一)土地開發程度:1.土地按照現狀标高交付,場地平整由競得人自行負責;2.地下管線、地下障礙物等均由競得人負責勘驗,并按照有關規定自行妥善解決。

(二)競買人在提交報名材料時,除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

(三)申請人競得土地後若新注冊成立公司,競得人須在新公司内持有51%(含)以上的股份。

(四)競得人須在地塊内配建一處社區管理用房,建築面積不少于2500平方米,沿城市道路需設置獨立出入口,建成後無償移交給政府。

其他詳見《蕪湖市城鄉規劃局規劃設計條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉建設委員會房地産開發項目建設條件意見書》

九、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址:蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心國土窗口

聯系電話:2963073、5900112

聯系人:夏女士、王先生

開戶單位:蕪湖市國土資源局

開戶行:徽商銀行蕪湖南湖路支行

帳号:110180102100009352002(交納競買保證金賬戶)

蕪湖市自然資源和規劃局

2019年5月1日


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