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合肥蜀山區黃金地塊月底出讓 肥西縣再推1宗超百畝優質地 下半年合肥土地市場居住用地供應稀缺

發布時間:2019-05-07 浏覽次數:545

導讀

今天,合肥土地市場往更新了2則地塊出讓公告,2總共計208.981畝優質地塊将于5月30日下午14:30分拍賣出讓!2宗地塊分别是蜀山區W1903号地塊、肥西縣【2019】8号地塊。

一、2宗優質地塊上市 将于5月底拍賣出讓

蜀山區W1903号地塊地塊位于蜀山區懷甯路以東、清溪路以北,東至用地界線,南至安徽警官職業學院用地界線,西至高壓走廊,北至規劃道路,土地面積63.41畝,居住用地,出讓年限70年,容積率≤1.2,建築密度≤20%,綠地率≥40%,參考地價740.00萬元/畝,競買保證金10000.00萬元,最高限價886.00萬元。

地塊信息:

地塊位置:


地塊配套:

地塊位于蜀山區懷甯路以東、清溪路以北,左邊就是西二環路,交通便捷。地塊周邊還有明發商業廣場、大潤發(廬陽店)、銅鑼灣廣場、百大CBD購物中心、摩爾廣場、北京華聯購物中心(長江西路店)等商業配套,十分完善。醫療與教育方面也十分齊全,有武警安徽省總隊醫院、安徽省腫瘤醫院(安徽省立西區)、合肥興華學校、合肥市十裡廟小學(北區)、合肥市金湖中學等,可以為附近的居民提供完善的基本生活保障。此外,地塊周邊還有廬州公園、合肥清溪花鳥魚蟲市場、合肥植物園、安徽省科學技術館等。

(合肥市金湖中學)


(合肥植物園)

(武警安徽省總隊醫院)

肥西[2019]8号地塊

地塊位于上派鎮三河路與中派路交口東南側地塊,東至青年路,南至潭沖路,西至三河路,北至中派路,土地面積145.5705畝(商業38.54145畝、居住107.02905畝),居住用地、商業服務業設施用地,出讓年限商業40年、居住70年,容積率商業≤1.5、1.0≤居住≤1.8,建築密度商業≤50%、居住≤20%,綠地率20%≤商業、40%≤居住,參考地價530.00萬元/畝,競買保證金20000.00萬元,最高限價1521.00萬元。

地塊信息:

地塊位置:

地塊配套:

地塊周邊有三河路、中派路、仙霞路、潭沖路等道路,通達性高,與金寨路、合銅路也相距不遠,交通便捷。北邊有萬派城、肥西百大購物中心,肥西縣紅十字會醫院(人民中路)、楊桂塘市場;南邊有潭沖河濕地公園、南門小學(上派分校);西邊有肥西縣上派鎮民生小學、上派初中、肥西縣疾病預防控制中心;東邊有縣體育館、古埂公園,區位條件十分優秀。

(肥西三中)


(古埂公園)

(名邦廣場)

二、合肥市本級2019年度國有建設用地供應計劃表發布

近日,合肥市政府信息公開網發布合肥市本級2019年度國有建設用地供應計劃表,今年計劃供地總面積為29950畝,其中商品住房用地(含租賃住房)用地僅5000畝。

另外,據統計合肥2019年土地總供應量與2018年相差不大,但較2011-2017年均有所減少,商品住房用地較2018年減少2100畝。

下面是幾組數據:

1、相較于前面幾年3萬+的土地供應量,已經連續兩年有所減少。

2、大家比較關注的商品住宅用地,2019年僅為5000畝,比2018年減少2100畝,且為近6年來最低,與2013年持平。

3、商服用地2019年與2018年持平,均為800畝,同樣為近9年來最低。

顯然,2019年合肥住宅土地的供應明顯收緊。而截至目前,前4個月合肥商品住房用地出讓面積已經達到約3300畝左右,而5月份預計出讓居住用地約1000畝出頭。

也就是說,如果5月份土拍住宅用地順利出讓,那麼,基本上半年就能完成居住用地的土地供應,而下半年合肥居住用地供應量将會非常稀缺。

這也許正是上半年合肥房企拼命拿地的重要原因。


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