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北雁湖、蜀西湖闆塊再推黃金地塊!

發布時間:2018-11-05 浏覽次數:999

導讀

合肥土地市場網一日之間連挂5宗地,總出讓面積約271畝。其中四宗地塊都在合肥高新區,兩宗住宅用地,分别位于蜀西湖和北雁湖的核心區。2宗商服用地,還有1宗包河區商住地塊。拍賣時間定為12月6日!

這5宗地塊中,最受關注的就是高新的兩宗住宅地:高新區KI2-3、4号地塊、高新區KP4-2号地塊,這2宗地塊均位于高新區,分别屬于高新的蜀西湖闆塊和北雁湖闆塊。高新區KI2-3、4地塊占地面積86.4畝,位于北雁湖·金茂灣的東邊。高新區KP4-2地塊占地面積66畝,位于祥源金港灣的南邊,都是處在高新的核心區域。

根據規劃,高新區KI2-3、4地塊還将代建一所30畝的24班小學。往後,這兩宗優質地塊的入市,也将給當下房荒的高新樓市大大解渴。

地塊配套情況:

1、高新區KI2-3、4地塊

依托大蜀山風景區的通達交通,北雁湖版塊交通通暢,科學大道連接長江西路,直通三裡庵、三孝口等成熟商圈;習友路直達政務區,與繁華僅一步之遙;望江西路與未來規劃中的地鐵4号線也将途經北雁湖版塊,與其他區域形成緊密聯系。

至于商業配套上,10分鐘車程即可到達天鵝湖風景區、天鵝湖高端商業圈,并且,北雁湖闆塊也将興建百大購物中心,彌補闆塊内商業空白。

此外,安醫附院高新分院、省婦幼保健院、合肥離子醫學中心等省市著名醫療資源,多重護航全家人的健康生活。而以合肥中加國際學校、夢園中小學(西區)、合肥第七中學、為代表的全齡段優質教育,則鋪就了下一代精英的無憂成長路。

評價:中海、旭輝、金茂、新華等全國知名房企紛紛進駐,無疑也是對片區發展潛力的認可。

2、高新區KP4-2地塊

按照規劃,區域規劃有2号線、7号線、以及機場專線8号線。7号線途徑長甯大道,南北走向,離蜀西湖闆塊最近,不過7号、8号線規劃時間較遠,但地鐵2号線已經通車,公交線路不多,但經過蜀西湖的區域的線路共有5條,分别是81路、102路、專1路、651路和665路。

商業配套上,合肥奧特萊斯入駐了400餘個國際國内品牌,合肥首家五星級電影院UME國際影城也已經正式投入使用,銀泰也已入駐開業,此外,聖聯時代廣場也會給區域業主提供一定的便利。目前的商業主要還是依靠奧特萊斯和銀泰,兩個商業綜合體都偏高端消費,親民的商業配套有待逐步完善。

教育方面,目前比較薄弱,據統計,目前區域内有10所小學,6所中學。區域内小學基本為公辦,其中合肥市桂花園學校與夢圓小學稍有名氣。中學稍有名氣的則是夢圓中學,幼兒園都是以小區内的配套為主。

評價:商業和交通略有不足,但後續房企入駐也将會逐漸改變這一局面。目前版塊内在售新項目不多,新入市房源将會比較搶手。

總的來說,這2宗地都是黃金地塊,肯定會引起房企搶奪,但具體能拍出什麼價格現在也不好說,雖然地塊位置優秀,但不要忘了十月底合肥土拍地價腰斬!

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